住友信託銀行の住宅ローンの魅力
住友信託銀行の住宅ローンの３つのメリットを紹介します。
いずれも借りる人のライフプランにぴったり合ったプランを選べるのはもちろん、返済途中でもプランを自由に見直せるというのが最大の魅力です。
１つ目のメリットは、選べる３つの金利プランです。
３つの金利プランには変動プラン、上限プラン、固定プランがあり、まず借り入れの申し込み時に選ぶことになりますが、返済途中でも他のプランに切り替えることが可能です。
（別途手数料がかかる場合があります。）
変動プランとは変動金利型住宅ローンのことで、年に２回、金利の見直しが行なわれます。
上限プラントは上限金利特約型住宅ローンのことで、基本的には変動金利型タイプの金利の変動がありますが、あらかじめ上限金利を設定することで、その金利を超えることがないという特約が付いたものです。
固定プランとは固定金利特約型住宅ローンのことで、一定の特約期間内は固定金利で、期間終了時に次の金利プランを選択するタイプになります。
一定期間内は固定金利となるため、その間の返済計画が立てやすくなります。
２つ目のメリットは、自由返済という点です。
繰り上げ返済のタイミングに制限がなく、いつでも自由に返済ができるというものです。
しかも、インターネットを使って返済すると、手数料が無料になる上に、土日や祝日でも手続きを行なうことができます。
一般的に繰り上げ返済にはタイミングや回数の制限などがつくことがありますが、住友信託銀行の住宅ローンなら、そのような制限を心配することなく、また手数料のことを気にして繰り上げ返済のタイミングを先送りするようなこともありません。
３つ目のメリットは、自動返済です。
これは、毎月の返済日当日に返済用口座に一定の残高以上の金額がある場合、指定金額を上回る部分を一部繰り上げ返済に充てるというサービスです。
このサービスでは、繰り上げ返済の手数料は毎回無料となります。
一部繰り上げ返済の自動設定の手続きも簡単です。
その他のプランでは、住友信託銀行には三大疾病保障特約付住宅ローンというのもあります。
この住宅ローンは、「がん」「脳卒中」「急性心筋梗塞」の３大疾病にかかった時に返済金に関するサポートがあるというサービスです。
特約の対象となるのは、借入時の年齢が満５０歳以下でかつ返済完了時の年齢が７５歳以下の人です。
家庭での全エネルギーを電気で賄うオール電化住宅を購入する人を対象とした「オール電化住宅専用ローン」、
天然ガスを利用した住宅を購入する人を対象とした、「ガス省エネ住宅専用ローン」というのもあります。
また、住友信託銀行の住宅ローンを利用したいけど審査に通るか不安があるという人向けに、インターネットによる仮審査が行なえるサービスというのもあるのでぜひ利用してみてください。
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