住友信託銀行の住宅ﾛｰﾝの魅力

住友信託銀行の住宅ﾛｰﾝの３つのﾒﾘｯﾄを紹介します｡
いずれも借りる人のﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝにぴったり合ったﾌﾟﾗﾝを選べるのはもちろん､返済途中でもﾌﾟﾗﾝを自由に見直せるというのが最大の魅力です｡

１つ目のﾒﾘｯﾄは､選べる３つの金利ﾌﾟﾗﾝです｡

３つの金利ﾌﾟﾗﾝには変動ﾌﾟﾗﾝ､上限ﾌﾟﾗﾝ､固定ﾌﾟﾗﾝがあり､まず借り入れの申し込み時に選ぶことになりますが､返済途中でも他のﾌﾟﾗﾝに切り替えることが可能です｡
（別途手数料がかかる場合があります｡）

変動ﾌﾟﾗﾝとは変動金利型住宅ﾛｰﾝのことで､年に２回､金利の見直しが行なわれます｡

上限ﾌﾟﾗﾝﾄは上限金利特約型住宅ﾛｰﾝのことで､基本的には変動金利型ﾀｲﾌﾟの金利の変動がありますが､あらかじめ上限金利を設定することで､その金利を超えることがないという特約が付いたものです｡

固定ﾌﾟﾗﾝとは固定金利特約型住宅ﾛｰﾝのことで､一定の特約期間内は固定金利で､期間終了時に次の金利ﾌﾟﾗﾝを選択するﾀｲﾌﾟになります｡
一定期間内は固定金利となるため､その間の返済計画が立てやすくなります｡

２つ目のﾒﾘｯﾄは､自由返済という点です｡
繰り上げ返済のﾀｲﾐﾝｸﾞに制限がなく､いつでも自由に返済ができるというものです｡
しかも､ｲﾝﾀｰﾈｯﾄを使って返済すると､手数料が無料になる上に､土日や祝日でも手続きを行なうことができます｡

一般的に繰り上げ返済にはﾀｲﾐﾝｸﾞや回数の制限などがつくことがありますが､住友信託銀行の住宅ﾛｰﾝなら､そのような制限を心配することなく､また手数料のことを気にして繰り上げ返済のﾀｲﾐﾝｸﾞを先送りするようなこともありません｡

３つ目のﾒﾘｯﾄは､自動返済です｡
これは､毎月の返済日当日に返済用口座に一定の残高以上の金額がある場合､指定金額を上回る部分を一部繰り上げ返済に充てるというｻｰﾋﾞｽです｡
このｻｰﾋﾞｽでは､繰り上げ返済の手数料は毎回無料となります｡
一部繰り上げ返済の自動設定の手続きも簡単です｡

その他のﾌﾟﾗﾝでは､住友信託銀行には三大疾病保障特約付住宅ﾛｰﾝというのもあります｡
この住宅ﾛｰﾝは､｢がん｣｢脳卒中｣｢急性心筋梗塞｣の３大疾病にかかった時に返済金に関するｻﾎﾟｰﾄがあるというｻｰﾋﾞｽです｡
特約の対象となるのは､借入時の年齢が満５０歳以下でかつ返済完了時の年齢が７５歳以下の人です｡

家庭での全ｴﾈﾙｷﾞｰを電気で賄うｵｰﾙ電化住宅を購入する人を対象とした｢ｵｰﾙ電化住宅専用ﾛｰﾝ｣､
天然ｶﾞｽを利用した住宅を購入する人を対象とした､｢ｶﾞｽ省ｴﾈ住宅専用ﾛｰﾝ｣というのもあります｡

また､住友信託銀行の住宅ﾛｰﾝを利用したいけど審査に通るか不安があるという人向けに､ｲﾝﾀｰﾈｯﾄによる仮審査が行なえるｻｰﾋﾞｽというのもあるのでぜひ利用してみてください｡