固定金利の住宅ﾛｰﾝのﾎﾟｲﾝﾄ

住宅ﾛｰﾝを組む際に誰しもが迷うのは､どのﾀｲﾌﾟの金利を選択するかということです｡
結論としては､｢固定金利｣で通すか､｢変動金利｣を組み込むか､の２つに１つを選ぶことになります｡

ここでは固定金利の住宅ﾛｰﾝについて､そのﾎﾟｲﾝﾄを解説しましょう｡

固定金利の住宅ﾛｰﾝとは､ﾛｰﾝの契約をする時点で金利が決まり､その金利が支払いが完了するまで適用されるというﾛｰﾝ商品のことをいいます｡

固定金利のﾒﾘｯﾄとしては､契約時に金利が決定するため､住宅ﾛｰﾝの返済計画が立てやすくなることです｡
特に長期の返済期間を予定している人にとっては､先の読めない経済状況での金利の変動を気にしなくて済むので､安心して計画を立ててﾛｰﾝを組むことができます｡

住宅ﾛｰﾝの金利といえば､一昔前までは固定金利が当たり前でしたが､最近は初めから変動金利を選ぶという人も出てきています｡
ここ数年の低金利傾向もあり､変動金利が当初金利においてもっとも低いこと､さらに将来的にもっと金利が低くなる可能性も否定できず､そのときにﾒﾘｯﾄが得られやすくするためです｡

しかし､ほとんどの人は長期の返済期間で住宅ﾛｰﾝを組んでいるはずで､わずか先の金利もわからない状態では､なかなかちゃんとした返済計画は立てられません｡

初めのうちは､なるべく毎月の支払額が一定で返済計画の立てやすい､固定金利の住宅ﾛｰﾝを組み込んだほうが安心できます｡

金利が高いときに固定金利で住宅ﾛｰﾝを組んだとしても､後から金利が低くなったときに､途中で変動金利へ変更したり､他の住宅ﾛｰﾝ商品に乗り換えることは可能です｡
その際には､金利市場の動向をよくﾁｪｯｸしてから契約するようにしてください｡

住宅ﾛｰﾝを選ぶ際にもっとも重要な項目は金利です｡
現在の金利状況､そして今後の動向をよく見極めて､固定金利もしくは変動金利などのﾀｲﾌﾟを選ぶようにしましょう｡