住宅ﾛｰﾝ控除を活用しよう

住宅ﾛｰﾝ控除とは､住宅ﾛｰﾝを利用して､新築や中古の住居を購入した人､または現在住んでいる住居の増築･改築などを行なった場合に適用される税制上の優遇措置です｡

上記のような目的で住宅ﾛｰﾝを利用し､かつ住宅ﾛｰﾝを利用する内容について一定の条件を満たしていれば､確定申告により税控除を受けることができます｡

住宅ﾛｰﾝ控除が受けられる期間は住宅ﾛｰﾝの返済期間によって決まり､その間､所定の金額が所得税より控除されます｡

住宅ﾛｰﾝ控除が受けられる物件の条件は､床面積が５０平方ｍ以上であることと､床面積の２分の１以上が居住用であることなどがあります｡

住宅ﾛｰﾝ控除が受けられる人の年収は､名義人（夫婦など共有名義の場合は全員分）のその年の合計の年収が３，０００万円以下であることが条件となっています｡

また､住宅ﾛｰﾝを受ける本人が当該物件の取得日から６ヶ月以内に入居し､住宅ﾛｰﾝ控除の適用を受ける年の年末まで居住していることも条件に含まれます｡
このあたりは微妙な条件となる人もいるはずですので､該当するかどうかよく確認する必要があります｡

住宅ﾛｰﾝ控除を受けるためには､確定申告をする必要があります｡
会社員の人も最初の年は必ずやらなければなりませんが､会社員だと年末調整は会社がすべて行なってくれているので､自分では全然やったことがないという人もいるでしょう｡
確定申告は自分で必要書類をすべて揃えなくてはならないので､慣れない手続きに戸惑う人もいるかもしれません｡
ですが､終わってみればその控除額の大きさに納得できるはずですので､ぜひがんばって申請してください｡

また､会社員の場合は､一度適用を受ければ２年目以降は年末調整に含めて会社に行なってもらうことも可能ですので､ぐんと楽になります｡
会社員で２年目以降に必要な住宅ﾛｰﾝ控除の添付書類の内訳は､給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書､住宅借入金等特別控除証明書､住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書（原本）の３点になります｡